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打鱼游戏下载:尽量在正规的租房平台或通过正规中介找到住房

时间:2021/6/22 15:26:34   作者:   来源:   阅读:2   评论:0
内容摘要:很多毕业生毕业后不一定有能力租房。租一间卧室是毕业生租房的普遍做法。现在,在房屋租赁市场上也有这样的群体。他们向房东收集房屋,整合资源,然后转租或转租房屋。除了传统的中介平台、信息发布平台外,上市的发布方式也出现了多种方式,包括但不限于微信公众号、短视频平台等。因此,毕业生应仔细筛选众多的租房信息,尽量在正规的租房平台...
很多毕业生毕业后不一定有能力租房。租一间卧室是毕业生租房的普遍做法。现在,在房屋租赁市场上也有这样的群体。他们向房东收集房屋,整合资源,然后转租或转租房屋。除了传统的中介平台、信息发布平台外,上市的发布方式也出现了多种方式,包括但不限于微信公众号、短视频平台等。

因此,毕业生应仔细筛选众多的租房信息,尽量在正规的租房平台或通过正规中介找到住房,并对住房进行实地考察,避免“板上货”。租赁转租房屋时,请确认之前的租赁合同,转租人是否有权转租,直接关系到转租合同能否履行;如果前面的合同(即地主之间的租赁合同和转租)取消了由于没有同意转租,那么后续的合同(也就是说,租户之间的租赁合同,承租人)也证实无效,和房东有权收回房子。

因此,毕业生在签订房屋租赁合同时必须确认是直接租赁还是转租。如果房屋是转租给房东的,请查看之前的转租合同,以及房东是否授权转租期超过以后的租期。

第716条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”第717条规定:承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的,转租期间超过承租人剩余租赁期限的,超过部分对出租人不具有法律约束力。”但是,出租人和承租人另有约定的除外。第718条规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。”


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